Immobilienrecht

Bauträgervertrag, Einschätzung der Risiken

Der Mandant wollte einen Bauträgervertrag abschließen. Wir prüfen vor der Unterschrift beim Notar, welche Risiken im Bauträgervertrag für den Mandanten enthalten sind. Nur bei einer Prüfung in diesem Stadium besteht die Chance, teuere Fehler zu vermeiden. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf evtl. Haftungsausschlüsse oder Mängel bei der Leistungsbeschreibung. Ebenso ist vielen Käufern oft nicht bewußt, dass das von ihnen erworbene Reihenhaus Teil einer Eigentümergemeinschaft nach WEG ist, also letztlich nichts anderes als eine etwas größere Eigentumswohnung  - mit allen Problemen, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt. Häufig werden auch im Hinblick auf Heizzentralen oder Tiefgaragen abenteuerliche Konstruktionen vorgeschlagen, bei welchen nicht klar ist, wer nun wirklich Eigentümer ist - und wer die Kosten für den Unterhalt zu welchen Anteilen zu tragen hat.